Проверка обоснованности котировок ценных бумаг Инвесторы Определение допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестиционный проект Государственные органы Определение облагаемой базы для различных видов налогов Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства Оценка для судебных целей Оценка стоимости оборудования необходима в следующих случаях: Оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции услуг производится: Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени. Бизнес в зависимости от целей оценки и обстоятельств может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости. В соответствии со Стандартами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, в настоящее время утверждены следующие виды стоимости. Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т. Этот вид стоимости применяется при решении всех вопросов, связанных с федеральными и местными налогами. Именно рыночную стоимость определяют при оценке для целей купли-продажи предприятия или части его активов.

Объекты и субъекты оценки бизнеса

Существуют также сделки с готовыми фирмами — под этим подразумевается купля-продажа юридических лиц — зарегистрированных фирм. Гражданский кодекс использует понятие предприятие в двух разных смыслах: Хотя в законодательстве РФ этот термин употребляется, однако он используется лишь как вспомогательный, не имеющий самостоятельного значения, а скорее указывающий на определенную сферу экономики, отрасль, подотрасль или вид деятельности.

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с Реферат. Разделы: Оценка и управление собственностью организации . Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми.

Главной задачей такого рода занятости является получение хорошего, стабильно растущего дохода. Бизнес, как любой другой товар, можно обозначить посредством стоимости и полезности для потребителя. На величину указанных параметров воздействует огромное количество внешних факторов, среди которых мотивация продавцов, покупателей, рентабельность предпринимательства, условия развития бизнеса и реальное состояние экономической ситуации в стране.

Основы оценки бизнеса постоянно испытывают действие финансовых, физических, политических и социальных критериев, как на сегодняшний день, так и в ближайшем будущем. Сам процесс оценки основывается на определенных национальных стандартах и принципах. Принципы оценки грамотного ведения бизнеса Ключевыми принципами оценки целесообразности развития того или иного предпринимательства выступают: Оценщик обязан выполнять работу по заказам государственных структур, фирм, финансовых учреждений, страховых и инвестиционных институтов, налоговых служб, а также простых граждан.

Основой стоимости любого объекта собственности, в том числе бизнеса, является его полезность. Цена — это показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу. Она является историческим фактом, т. В зависимости от финансовых возможностей, мотивов или особых конкретных интересов покупателя и продавца цена может отклоняться от стоимости.

Себестоимость — это денежная сумма, требуемая для создания или производства товара или услуги. Себестоимость включается совокупность затрат, издержек и расходов.

При оценке предприятия (бизнеса) объектом оценки выступает деятельность, Однако, так как бизнес не является объектом гражданских прав, то в.

Общая характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса Заключение Список использованной литературы Введение Бизнес - это юридический объект, в рамках которого можно организовать процесс производства. бизнесом делом, фирмой называется юридический объект, в рамках которого организуется экономический процесс. Речь здесь идёт не только о процессе производства, но и о любой хозяйственной деятельности. Бизнес - это юридическая и социальная оболочка экономических отношений, некий законченный, самодовлеющий комплекс этих отношений.

Экономические отношения в равной мере существуют как внутри бизнеса, так и вне его. Бизнес в силу этого имеет двойственный характер. С одной стороны, он является внешней оболочкой для определённой системы экономических, социальных и правовых отношений. Он представляет собой эту законченную, самодостаточную систему. Бизнес с этой точки зрения - сложнейшая структура, может быть целый мир специфических отношений.

Даже если бизнес представляет собой всего лишь индивидуальную хозяйственную деятельность частного предпринимателя. С другой стороны бизнес - целостный объект, включенный во внешнюю для него систему экономических отношений. При таком рассмотрении он выступает уже не как сложная система, а как некий объект, описываемый определенной системой поведенческих характеристик, формой реакции на внешние стимулы. Его внутренняя структура не имеет значения для анализа интересующих явлений в аспекте.

Значения имеют только лишь его поведенческие характеристики как целостного объекта.

Технология проведения оценки недвижимости — реферат

Список источников Введение Оценкой бизнеса называется определенный, достаточно трудоемкий и сложный процесс, который помогает владельцу определить стоимость фирмы, компании либо некого бизнеса. Такая оценка бизнеса может стать необходимой в разных ситуациях. В том либо ином случае, рано или поздно, оценку стоимости бизнеса придется провести. Это потому, что руководителю выгодно знать рыночную стоимость его бизнеса, так как в обратном случае он не сможет принимать решения, которые связаны с продажей либо приобретением прав собственности.

Можно сказать, что оценка бизнеса является итогом работы, которую проводила компания на протяжении своего существования. В условиях кризиса и нестабильной внешней среды оценка стоимости особенно ответственна.

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему Реферат: [База экономических рефератов],

Глава 2 Бизнес как объект оценки К объектам оценки относятся: В зависимости от объекта оценки, учитывая особенности методики и технологии, можно выделить несколько направлений специализации или видов оценочных работ, например, оценка станков, машин, оборудования, транспортных средств; оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности; оценка недвижимости и земли, оценка предприятия бизнеса. Особое место среди объектов оценки занимает бизнес предприятие, организация, компания.

При оценке бизнеса объектом выступает деятельность направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие, организация является объектом гражданских прав ст. В результат возникает потребность в оценке его стоимости. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельные части имущественного комплекса активы и обязательства.

Предприятие как объект оценки должно иметь чётко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части.

Сколько стоит написать твою работу?

Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость определяется в случаях, если: Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях. Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки.

Инвестиционная стоимость определяется в случаях:

наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки.

Европейские стандарты в качестве основных рекомендуют использовать следующие типовые базисы оценки см. Кроме того в ЕСОН внимание уделено и таким базисам оценки, как: Метод восстановительной стоимости по аналогам. Доходные и другие комбинированные методы использующие данные о будущих затратах и доходах. Метод приведенного чистого дохода. При этом правила установления нормативной цены земли для конкретных земельных участков связаны с обоснованием и принятием жесткого однозначного алгоритма.

При использовании нормативных схем местным органам власти могут быть предоставлены различные специальные регулирующие права, например: Так, в соответствии с Законом Российской Федерации"О плате за землю" и начиная с распоряжения мэрии Москвы от 31 марта г. Наиболее известный прецедент нормативной оценки связан с жилищной приватизацией. Из социальных соображений приватизация жилья в России проводится бесплатно. В то же время в мировой практике известны схемы приватизации муниципального жилья путем его выкупа с различными условиями и льготами для жильцов.

В частности, в Великобритании процессы выкупа муниципального жилья нацелены, с одной стороны, на повышение качества жизни, а с другой — на возможности улучшения содержания жилых домов после перехода бремени ответственности за жилье на частного собственника.

Сравнительный подход к оценке бизнеса (предприятия) реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Особенности оценки бизнеса в России Механизм регулирования оценочной деятельности Вместе с тем, вопросам оценки пока еще уделяется явно недостаточное внимание. Здесь особо следует сказать о том, что при проведении оценочных работ в российских компаниях многие из существующих подходов либо вообще не используются, либо используются крайне редко, в результате этого, на практике не всегда обеспечивается всесторонняя, полная и объективная оценка величины капитала.

Тип: реферат Вкладываемый в новый или развивающийся бизнес капитал . Понятие и объекты оценки активов предприятия.

Оценка бизнеса всегда осуществляется с учетом недекларируемого допущения о свободном обращении акций компании на рынке. Это связано с тем, что при оценке бизнеса: Большая часть российских компаний является закрытой, то есть информация об их деятельности не раскрывается или раскрывается в неполном объеме. Таким образом, вопрос о безадаптационном применении методов, основанных на использовании данных об открытых компаниях, не имеет окончательного решения. Об этом свидетельствуют котировальные списки российских фондовых бирж.

Так, по состоянию на Из этого следует, что открытые компании составляют лишь небольшую долю всех российских компаний. Открытые и закрытые компании: В основе юридического деления компаний на открытые и закрытые лежит понятие организационно-правовой формы обществ.

EBITDA и стоимость компании