После нормирования определенного числа альтернативных идей проекта специалист — аналитик проекта должен выполнить предварительную экспертизу и исключить из дальнейшего рассмотрения заведомо неприемлемые. Причины, по которым идея может быть отклонена, имеют весьма общий характер. Инвестиционный замысел существенно зависит от специфики результата проекта. Для строительных проектов действуют основные положения рекомендаций по формированию инвестиционного замысла целей инвестирования , одобренные Министерством строительства РФ Предварительная экспертиза инвестиционного проекта Цели и задачи проекта должны быть четко сформированы, так как только при этом условии может быть проработан следующий шаг — формирование основных характеристик проекта. К числу таковых можно отнести: Предварительный анализ осуществимости проекта Предварительный анализ осуществимости проекта производится на основе приведенных выше показателей.

Методы разработки инвестиционных проектов

Налоговое и правовое консультирование Подготовка инвестиционных проектов Цель инвестиционного проекта — разработка и реализация наиболее эффективной и наименее рискованной схемы вложения средств для получения прибыли. Фактически инвестиционный проект — это создание нового объекта экономических отношений. Процесс подготовки инвестиционного проекта представляет собой комплекс мероприятий направленных на обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений в основной капитал.

Инвестиционное проектирование предполагает разработку инвестиционной идеи, расчет рисков, подготовку необходимого пакета документов, составленных с учетом всех норм и стандартов, утвержденных законодательством.

Модель разработки концепции проекта может быть представлена в виде следующей логической инвестиционный климат в районе реализации проекта; ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА .

Гёте Тема 3: Причины, по которым идея может быть отклонена: Интегральная экспертная оценка приоритетности вариантов проекта определяется как сумма по графам 9— Интегральная оценка проекта 3. Инвестор заказчик — адрес. Местоположение район, пункт намечаемого к строительству предприятия, сооружения. Наименование предприятия, его технические и технологические данные: Обоснование социально-экономической необходимости намечаемой деятельности.

Срок жизни инвестиционного проекта включает три фазы: В инвестиционной фазе происходит: Строительство Расчетный период продолжительность которого принимается с учетом срока возмещения вложенного капитала и требований инвестора Ставка дисконтирования определяется на основе: Ставки рефинансирования Центрального банка Строительные, монтажные и пуско-наладочные работы в соответствии с графиком работ Степень активности инвестиционного рынка характеризуют: Рыночная конъюнктура соотношение спроса и предложения Стоимость заемных средств:

УПРАВЛЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ ПРОЕКТА. Определение и виды эффективности инвестиционных проектов 92 . При разработке стратегии и концепции проекта, а также методов и средств его реализации важно.

При выполнении функций генерального подрядчика компания предоставляет необходимые гарантии, а также принимает на себя часть ответственности за достижение планового результата. Схемы планировочной организации земельного участка. Архитектурных решений. Сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечении, о перечне инженерно-технических мероприятий. Сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечении, о перечне инженерно-технических мероприятий.

Технологических решений. Технологических решений объектов и комплексов. Специальных разделов проектной документации. Проектов мероприятий по охране окружающей среды. Проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности Обследований строительных конструкций зданий и сооружений. Проектной документации. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках. Подготовительные работы. Работы по устройству каменных конструкций и сооружений.

Разработка инвестиционных проектов

Клиентам Инвестиционный консалтинг и оценка Обладая значительным опытом инвестиционного консалтинга и оценки инвестиционных проектов, мы предлагаем нашим клиентам целый комплекс услуг, позволяющий принимать взвешенные решения на всех стадиях реализации проекта: От замыслов к воплощению Разработка концепции проекта и выбор наиболее эффективного варианта его развития На стадии подготовки к инвестиционному проекту мы поможем Вам разобраться в его деталях и определить степень его инвестиционной привлекательности.

Работы включают в себя предварительный анализ инвестиционного проекта, основанный на замыслах клиента, маркетинговых исследованиях и текущих ожиданиях рынка. Проводится сравнительный анализ проектов-конкурентов, рассчитывается ряд финансовых показателей, иллюстрирующих степень инвестиционной привлекательности проекта. Результатом услуги становится построение предварительной модели инвестиционного проекта и составление предварительного бизнес-плана.

Формирование концепции проекта, источники идей. Формирование инвестиционного замысла (идеи) проекта целей, структура работ, или стоимости, или продукции (результата) проекта, сетевые и.

Настоящие методические указания определяют требования к разработке концепции инвестиционного проекта в области освоения лесов, претендующего на включение в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов далее - инвестиционный проект. Под инвестором в соответствии с пунктом 3 Положения о подготовке и утверждении перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 февраля г.

"О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов и об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" Собрание законодательства Российской Федерации, , 10, ст. Под инвестиционными проектами в соответствии с пунктом 2 Положения понимаются проекты по: Концепция инвестиционного проекта, предусмотренная подпунктом"в" пункта 7 Положения , должна содержать: Краткое описание мероприятий по реализации инвестиционного проекта, включая предварительные расчеты финансово-экономических, бюджетных и социальных показателей реализации инвестиционного проекта, должно содержать:

Оценка инвестиционных затрат на стадии разработки концепции объекта

Применительно к российским условиям разработка концепции проекта состоит из следующих этапов [ . Сущность планирования состоит в обосновании целей и способов их удовлетворения на основе выявления детального комплекса работ, определения эффективных методов и способов, ресурсов всех видов, необходимых для их выполнения,-установления взаимодействия между организациями- участниками проекта. Деятельность по разработке планов охватывает все этапы проектного цикла.

Она начинается с участия проект-менеджера в процессе разработки концепции проекта, продолжается при выборе стратегических решений выполнения проекта и разработке его деталей, включая составление контрактных предложений, заключение контрактов , выполнение работ , и заканчивается при завершении проекта.

Оценка стоимости реализации инвестиционных проектов, разработка стратегий, концепций и бизнес-планов. О корпорации · Клиенты и партнёры .

В экономической практике принято выделять четыре стадии разработки и реализация инновационного проекта: Прединвестиционная стадия содержит следующие подэтапы: Работы на этой стадии чаще всего заканчиваются принятием бизнес-плана, представляющего собой конкретный план действий по реализации идеи. Инвестиционная стадия включает разработку проектно-сметной документации и подготовку к строительно-монтажным работам, проведение тендеров, заключение контрактов, организацию закупок и поставок материальных ценностей, необходимых для реализации инноваций, проведение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, опытную и промышленную эксплуатацию созданного объекта.

Заканчивается инвестиционная стадия реализацией проекта, под которой понимается ввод в действие отдельных элементов инновационного проекта. Стадия эксплуатации включает период использования нововведения, в течение которого к инвестору возвращаются вложенные в проект инвестиции.

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ КОНЦЕПЦИИ

Маркетинг и менеджмент Этапы разработки инвестиционного проекта Инвестиционным проектом называется план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных вложений и их последующим возмещением и получением прибыли. Задача разработки инвестиционного проекта — подготовка информации, необходимой для обоснованного принятия решения относительно осуществления инвестиций. В целях моделирования инвестиционный проект рассматривается во временной развертке, причем анализируемый период горизонт исследования разбивается на несколько равных промежутков — интервалов планирования.

Администрирование инвестиционной деятельности включает четыре стадии: Основными процедурами на стадии планирования являются: Стадия реализации проекта обычно подразделяется на три фазы:

Реализация инвестиционных проектов в Москве и Регионах РФ. в этот момент он уже превращается в актив и получает свою рыночную стоимость.

Заказать новую работу Оглавление 1. Введение……………………………………………………………………2 2. Основные понятия проекта……………………………………………….. Разработка концепции проекта………………………………………… Бизнес-схема проекта…………………………………………………….. Разработка стратегии проекта……………………………………………9 4. Концепция проекту………………………………………………….. Список использованных источников……………………………………14 Введение Разработка концепции проекта может производиться в нескольких вариантах, в зависимости от исходных данных, поставленных задач и типа недвижимости.

При наличии результатов качественного анализа концепция разрабатывается на основе его результатов. Также возможна разработка комплекса анализа, маркетинга проекта и концепции, что является более оптимальным с точки зрения стоимости и сроков работ. Концепция проекта включает в себя анализ наилучшего и наиболее эффективного использования и маркетинг проекта, является итоговым прединвестицонным решением по проекту для дальнейшего девелопмента, разработки проектной документации и застройки.

Потому в наиболее предпочтительном и полном варианте проводится разработка бизнес концепции проекта и мастер-плана. Профессиональная разработка концепции и реконцепция проекта обеспечивает его востребованность потребителями, позволяет в значительной степени повышать финансовые результаты от реализации проекта.

NPV, IRR, PI в Microsoft Excel, или Оценка инвестиционных проектов с помощью Excel.